经营近20年的海淀中关村广场已经落下帷幕！然后好好说再见。

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经过近20年的运营，中关村广场购物中心完成了自己的使命，终于关门了。中关村广场购物中心作为国内最大的地下购物中心，集百货、步行街、餐厅、电影院、超市等多种业态于一体，能够一站式解决人们的吃喝玩乐需求。购物。开业初期，还引进了很多当时比较少见的北京首店和旗舰店。比如这里的美家欢乐电影院是北京第一家外资电影院，家乐福也是当时的亚洲旗舰店。在北京的商业界，中关村广场表现不俗。

现在已经到了关店整修的时候了，中国商会专家潘玉明认为，原因有很多。首先，中关村广场主店家乐福的业态结构属于大卖场，没有跟上超市转型的步伐。其次，随着周边新中关、领汇商场完成调整升级，整个商圈的商业内容发生变化，年轻顾客增多，导致中关村广场边缘化。另外，由于商场位于地下，交通流线结构不够顺畅。

改造后的中关村广场会是什么样子？

光大安世相关人员透露，北京中关村艺术公园商业面积将达到20万平方米。它将是一个半开放的商业街区，将打造成为世界一流的公园式商业标杆。预计2023年竣工并投入市场。“中关村艺术公园周边人口密度极高，并有高新技术产业、名校企业、金融服务机构的大力支撑，这将是一个北京四环主城区、海淀核心区的大型购物中心。”

上海长宁艺术区融合城

可见，中关村广场退市后，以海淀黄庄为核心的中关村商圈格局发生了变化。

中国人民大学副教授王鹏指出，中关村商务区作为北京历史悠久的商务区，成立已走过近20年，与时俱进。随着传统电子城向金融业转型，周边群体现在以年轻人和大学生为主。年轻人更愿意接受新鲜事物。原有商圈的品牌和项目需要不断刷新，以匹配周边客群。

王鹏认为，中关村商圈急需整体规划和转型升级，包括增加一些中高端休闲体验场馆，更多沉浸式体验，融合数字技术打造数字化消费场景和体验。

潘玉明表示，目前中关村商圈的症结在于，人气大部分集中在新中关地区，消费群体以年轻学生和年轻家长为主。形成了北临五道口、南临万柳的三星级结构，导致其他门店的顾客吸引力下降，客流相对分散。

潘玉明建议，在中关村商圈转型升级过程中，挖掘该地区时尚商业和生活文化的商业价值，包括国际化全渠道产品和高端轻奢产品集合。相反，本地食品、中低端百货杂货等业务则应适当压缩。

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文字摄影刘卓兰